Condominio: Palazzo Rosa

Comune: San Salvatore Telesino

Descrizione del fabbricato allo stato di fatto

Un breve cenno sullo stato di fatto del fabbricato oggetto d’intervento, esso ha destinazione residenziale, costituito da n. 3 piani fuori terra (di cui il piano terra è di tipo commerciale) e un piano seminterrato; copertura parzialmente a falde con sottotetto non abitabile e terrazzo. La struttura portante è in C.A. con tompagni dello spessore di 30 cm compreso lo spessore dell’intonaco, tramezzatura di cm 12 in mattoni forati, solai orizzontali in laterocemento ammorsati nel codolo perimetrale; vari oggetti adibiti a balcone e comicione in cemento armato.

Descrizione dei lavori oggetto d’intervento

I lavori a farsi riguarderanno ESCLUSIVAMENTE l’efficientamento energetico del fabbricato.
L’intervento complessivo si classifica come lavori di straordinaria manutenzione realizzabile con intervento edilizio diretto, previa presentazione di regolare CILAS afferente agli interventi agevolati da SUPERBONUS, di cui all’art. 119 del D.L. N. 34 DEL 2020 (ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come mod. dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021 e succ. mod. ed integrazioni).

Efficientamento energetico

I lavori connessi all’intervento di efficientamento sono volti al miglioramento di almeno due classi energetiche del fabbricato, requisito minimo ed indispensabile per accedere ai benefici fiscali del SUPERBONUS 110%, altresì si configura come intervento di ristrutturazione importante di secondo livello, nello specifico riguarda più del 25% e fino al 50% della superficie disperdente lorda dell’involucro del fabbricato oggetto d’intervento.
Il salto di classi è stato ottenuto intervenendo sull’involucro e sugli impianti termici, e nello specifico sono previsti i seguenti interventi:

– Applicazione di cappotto termico su pareti verticali ed estradosso del solaio orizzontale di sottotetto;

– Integrazione impianto termico;

– Sostituzione del generatore termico esistente con generatore ad alta efficienza alimentato con energia da fonti rinnovabili;

– Installazione di impianto fotovoltaico;

– Impianto di solare termico;

– Sostituzione degli infissi esterni e relativi scuri.