Committente: soc. Gimi Service srl, Casoria (NA)

PROGETTO:

Il progetto nel suo insieme prevede la realizzazione di un capannone prefabbricato per la produzione manutenzione di carroponti metallici ad uso industriale, con annesso blocco uffici.

L’opera sorgerà su di un lotto di proprietà della società committente ubicato nel Comune di Puglianello (BN) e si compone di un capannone in c.a.p. da adibire a produzione, di dimensioni 101,00mt x 39,40mt. e da un corpo di fabbrica adiacente multipiano da adibire ad uffici, di dimensioni 21,00mtx 11,00mt. Il capannone in c.a.p. avrà una superficie complessiva di mq.3979,40 con doppia campata da 19,20 mt in senso trasversale e dieci campate da mt.10,00 in senso longitudinale e sarà realizzato con struttura portante in c.a.p. e tompagni con pannellature in c.a.p. di spessore 20 cm. La struttura in c.a.p. del capannone sarà provvista di fondazioni in c.a.o. dimensionate opportunamente in sede di calcolo strutturale del tipo a plinti isolati collegati sia in senso longitudinale che in senso trasversale, mediante travi in c.a.o.. Dagli allegati grafici si evincono le funzioni e le dimensioni di ogni ambiente. La copertura è prevista con travi principali a doppia T con sovrapposti copponi “Neocap”, con sovrastante strato di coibenza e lastre ondulate opache/trasparenti opportunamente fissate ai suddetti copponi.

Il corpo di fabbrica multipiano, composta da tre livelli fuori terra, è adibito ad uffici aziendali e sarà realizzato con strutture in elevazione in c.a.p. e tompagni con pannellature in c.a.p. orizzontali di spessore 20 cm.. La struttura in c.a.p. del fabbricato uffici multipiano sarà provvista di fondazioni in c.a.o., dimensionate opportunamente in sede di calcolo strutturale, del tipo a plinti isolati collegati sia in senso longitudinale che in senso trasversale, mediante travi in c.a.o.. Dagli allegati grafici si evincono le funzioni e le dimensioni di ogni ambiente. I solai di piano saranno realizzati in c.a.p. del tipo alveolare di adeguata altezza che vengono appoggiate al sistema di travi principali, in c.a.p., aventi sezioni a T rovescia per gli appoggi intermedi ed ad L per gli appoggi esterni. Superiormente alle suddette travi principali+pannello alveolare sarà previsto un getto di ripartizione in cao con interposta rete di ripartizione a completamento degli elementi solai sia intermedi che di copertura.
Superiormente saranno previste le opere connesse alle pavimentazioni come pure della copertura isolata ed impermeabilizzata.

La zona destinata alla produzione avrà il pavimento del tipo industriale in calcestruzzo di idonea resistenza e spessore armato con rete elettrosaldata e trattato con additivi costituiti da aggregante indurente e cemento “Portland” onde aumentare la resistenza all’usura della superficie direttamente a contatto con attrezzature di movimentazione, lisciato meccanicamente e tagliato in quadri di mt.2,00×2,00 con giunti sigillati mediante resine a compensare le dilatazioni interne. Gli infissi saranno del tipo in alluminio preverniciato a taglio termico per le finestre perimetrali, in profilati preverniciati per le porte interne e del tipo “VIP” i portoni esterni, mentre le porte antiincendio, ubicate nel rispetto della normativa vigente, saranno del tipo APIR 120 di dimensioni 140×220 cm dotate di maniglione antipanico.

La tamponatura esterna, prevista sulla zona produzione, sarà realizzata con pannelli verticali di modulo mt.2,50 di spessore cm.20 , realizzati in c.a.v. con armatura lenta con alleggerimento in polistirolo, posizionato a filo esterno pilastri portanti ed avranno adeguata finitura, con esterno con finitura in graniglia lavata in bi-colore ed interno finito a staggia, mentre la tamponatura esterna, prevista per il blocco uffici, sarà realizzata con pannelli orizzontali di modulo mt.2,50 di spessore cm.20, realizzati in c.a.v. con armatura lenta con alleggerimento in polistirolo, posizionato a filo esterno pilastri portanti ed avranno adeguata finitura, con esterno con finitura in graniglia lavata in bi-colore ed interno finito a staggia.

Il solaio di copertura, previsto per il blocco uffici, sarà opportunamente isolato ed impermeabilizzato con guaina bituminosa a doppio strato incrociato opportunamente protetta da vernice protettiva. All’interno del capannone, così come comunicato dal committente, saranno previste tutte quelle apparecchiature elettromeccaniche ed attrezzistica usuale in una linea produttiva per realizzazione/manutenzione di carroponti metallici, come pure saranno presenti due linee di carroponti ad uso della linea produttiva, come si evincono dai grafici allegati. All’interno del blocco uffici di n.03 piani fuori terra, saranno presenti per ogni piano locali uffici con annessi servizi igienici e locale archivio e per quanto riguarda le finiture, avremo: pavimenti del tipo in gres porcellanato, rivestimento dei servizi, per una altezza di mt. 2,00 in piastrelle in bicottura, porte interne del tipo a struttura cellulare in compensato tintato.

Gli ingressi al lotto sono previsti lungo due tratti di strada consortile di accesso in corrispondenza del fronte principale/uffici ed in corrispondenza del fronte laterale. Sono previsti, per ogni accesso: un cancello di larghezza mt.10,00 per l’accesso veicolare ed uno di larghezza 1,80 m. affiancato al precedente per l’accesso pedonale. La recinzione sarà realizzata in muretti di cls con h=mt.1.00 variabile sormontati da paletti in ferro e rete metallica (tipo orsogrill) con h=1.00 m. per un’altezza complessiva di 2.00/variabile m., mentre per il lato in cui si incassa di più il complesso industriale, nella superficie inclinata del lotto, sono previste delle opere di contenimento di adeguate dimensioni al fine di contenere il dislivello che si andrebbe a creare tra il piano finito del piazzale annesso all’opificio ed il livello stradale adiacente. Sono previste, inoltre, tutte le opportune reti tecnologiche (raccolta acque superficiali, acque nere, illuminazione esterna, ecc.).

La raccolta delle acque superficiali avviene attraverso una apposita rete di scarico in tubazione in PVC rigido, previo convogliamento in pozzetti e caditoie, per poi essere convogliato nella rete di scarico di tipo mista acque bianche e nere posta sui tratti stradali di piano che contornano parzialmente il lotto interessato; come pure le acque nere saranno convogliate dopo essere state intercettate in pozzetti di raccolta dallo scarico dei servizi, in una fossa biologica per poi essere intercettate nella rete comunale della fogna mista posta sui tratti di strada di piano. La zona circostante il capannone sarà illuminata adeguatamente da corpi illuminanti del tipo a mensola, montati sulle pareti del capannone e da corpi illuminanti del tipo su palo attentamente distribuiti per una uniforme illuminazione notturna, inoltre é prevista tutta un’area sistemata a piazzale pavimentato in asfalto, che verrà utilizzata parzialmente anche a parcheggio ed a deposito.

Tutta l’attività dell’opificio non prevede lavorazioni che possano risultare inquinanti per l’ambiente circostante, né tantomeno gli stessi scarti e rifiuti della lavorazione che a loro volta saranno adeguatamente smaltiti. Il lotto interessato dall’intervento è interessato dall’attraversamento del metanodotto della SNAM, quindi è prevista una fascia di rispetto di ca. 12,00mt. su ambo i lati della condotta. Tenuto conto delle necessità del committente onde posizionare l’opificio ad una distanza minore della suddetta fascia di rispetto per problemi attinenti allo svolgimento della sua attività, dopo vari incontri col personale tecnico della SNAM, si è addivenuti ad un accordo per una riduzione della suddetta distanza a mt. 4,00 dallo spigolo del capannone, previo realizzazione dei lavori di messa in protezione della tubazione interessante l’intero lotto. La richiesta di autorizzazione è in itinere presso la sede SNAM di Montesarchio e verrà consegnata al momento del rilascio all’UTC.